上海买房子是怎样的

    一、上海买房子是怎样的
    1、本地户籍
    (1)目前沪籍已婚家庭(那么这种也是包含了驻沪部队现役军人和现役武警家庭)那么这种情况下限购两套房(这个也是包含了新建商品房和二手住房);
    (2)沪籍成年单身如果在本市没有住房，可以限购1套;
    (3)沪籍未成年人只有所在家庭不限购，那么他们也是可以单独上产证;
    (4)限购政策(也是从2011年1月31日)前沪籍购房人比如说像各自和父母合起来有2套以内住房(≤2套)这种还要提供关系证明，可以不把它计入购房套数。
    2、外地户籍
    (1)比如说你在上海市范围内家庭名下没有无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常还要缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，这种情况下限购1套住宅;
    (2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，那么在本市暂停售房;
    (3)比如说你没有办法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，一样也是会暂停在本市向其售房;
    (4)外地户籍成年单身，一样也是暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
    二、外地人上海买房条件是什么
    1、持有本市居住证如果是没有满三年的购房人，那么这种也是要按照了规定征收房产税，同时如果你有本市居住证满三年而且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，这种是可以退还。
    2、如果想要申请首套的话，那么买房时也是需要提供户籍所在地的购房证明。
    3、对于一些符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点还是那种产业紧缺急需人才，同时一定要持有本市居住证同时也是要在本市工作生活的，其在本市新购这种也是属于家庭的住房，这种也是暂免征收房产税。
    4、对持有本市居住证如果是满了三年，而且还是在本市工作生活的购房人，这种在本市新购且属于家庭的住房，也是可以暂免征收房产税。
    三、什么叫限购令
    限购令是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的国十条实施细则，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。此后，相继有49个地级以上城市实施限购令。