房产证上写谁的名字最好

    房产证写的谁的名字，由当事人自行决定，情况具体如下：
    1、房产证上写子女的名字，子女再买房属于二套房；
    2、房产证上加的人名越多后期缴纳的税费越多，后期过户、继承会更复杂；
    3、房产证上写父母名字，子女离婚房产不被分割；
    4、婚后买房，房产证上只写一人名字也属于夫妻共同财产；
    5、夫妻房产证上加名时，只收取工本费。
    一、办理房产证的流程具体如下：
    1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；
    2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
    3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
    4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；
    5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
    二、办理房产证需要的材料具体如下：
    1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；
    2、房屋购买销售统一发票原件；
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；
    4、完税凭证；
    5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
    6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房屋权属登记管理办法》
    第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
    依法登记的房屋权利受国家法律保护。