房屋买卖契约合同

    法律分析：房屋买卖契约
    立房屋买卖契约人：
    买房人：
    卖房单位：
    双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
    1.房屋地址面积：
    详细地址
    室号部位
    房屋建筑面积
    平方米
    平方米
    平方米
    上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
    2.本契约全部价款计人民币：_____元
    价款计算组成：_____，投调税_____。
    3.付款约定：签约_____周内付清
    4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交
    付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部
    门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
    5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必
    须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
    6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组
    织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢
    住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
    7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结
    构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房
    人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
    8.其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。
    本契约一式四份，双方各执两份。
    买房人：_____
    卖房人：_____
    法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
    第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，
    其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
    第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。
    第四条 经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
    第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。