杭州办理房产证需要缴纳什么费用

    一、杭州办理房产证需要缴纳什么费用
    1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳
    1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、交易费：3元/平方米
    3、测绘费：按各区具体规定
    4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：全额*
    5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳
    2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。
    三、首套房办理房产证需要什么材料
    1、盖章的申请表；
    2、房屋买卖合同；
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    5、专项维修资金专用收据；
    6、契税完税或减免税凭证；
    7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
    8、房屋共有的提交共有协议；
    9、银行的提前还贷证明。
    四、房产证需要几天可以拿到
    1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
    需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
    2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
    开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
    五、杭州房产证怎么办理
    1、如果房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
    2、如自己办理房产证，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
    3、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。
    4、后办理房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。