房屋租赁过程中发生物品损坏怎么处理？

    房屋租赁时物品损坏这样解决：
    1、若房屋租赁时物品损坏的原因是由承租人使用不当造成的，由承租人进行赔偿；
    2、若承租人正常使用，而物品出现损坏，则承租人无需赔偿；
    3、双方另有约定的，按约定内容赔偿。
    一、本年度所有租赁起止时间不可交叉
    本年度所有租赁时间不可交叉是提交租赁信息时，提交过相关的信息不可以重复提交。已经填过的租房信息里的起止时间不能重复某个时间段，修改之前的租房信息里起止时间，或新填写按原来时间往下填，否则会出现租赁起止时间不可交叉的情况。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括房屋租赁当事人的姓名名称和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求。
    一、承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
    1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    二、房屋租赁合同应具备以下主要内容：
    1、租赁当事人的姓名或者名称、住所；
    2、房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
    3、房屋用途；
    4、房屋交付日期；
    5、租赁期限；
    6、租金数额、支付方式和期限；
    7、房屋使用要求和维修责任；
    8、房屋返还时的状态；
    9、转租的约定；
    10、变更和解除合同的条件；
    11、违约责任；
    12、争议的解决方式；
    13、租赁当事人约定的其他内容。
    总之，本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。另外租房时不能自将承租的房屋转租，转让或转借，也不能擅自改变房屋用途。
    二、租赁合同的内容要怎么写？
    房屋租赁合同
    出租人甲方_________________
    承租人乙方
    证件编号_______________________
    联系地址
    联系电话_______________________
    房屋坐落_____________________________________________________________________________________
    依据《民法典》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
    第一条租赁期限
    一房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共计_________年_________个月。甲方应于_________年________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
    二租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。
    三乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
    第四百六十四条租金及押金
    一租金标准及支付方式每个月￥:________元/月房屋押金个月￥元待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。
    二支付方式现金_____现金/转账支票/银行汇款每月日前支付。
    第四百六十五条房屋维护及维修
    一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
    二租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
    1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
    2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。
    第四条转租
    一除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。
    第五条合同解除
    一经甲乙双方协商一致可以解除本合同。
    二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。
    第六条其他约定事项
    本合同经双方签字后生效本合同一式份其中甲方执份乙方执份。
    本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
    第七条违约金和违约责任
    1若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
    2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
    第八条补充协议
    ________________________________________________________________________________
    出租人甲方签章承租人乙方签章
    年月日
    三、租房合同中使用电器坏了怎么处理
    租房合同中使用电器坏了处理如下：出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。