诚意金不退找哪个部门投诉
法律援助诚意金不退的投诉方式为:向市场监督管理局等有关行政部门投诉。消费者向有关行政部门投诉的,该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内,予以处理并告知消费者。
一、开发商诚意金不退投诉哪个部门
向各级消费者协会投诉,按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。
开发商诚意金不退投诉哪个部门
二、什么是诚意金?
诚意金就是购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,购房者能以“优先选择”的顺序选房。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、诚意金的风险有哪些
1、法律风险
诚意金至今也没有得到法律上的承认,属于开发商自创的词语和收费环节,被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。但是,在现实中,诚意金有时也只是表达了购房人单方面的诚意,一些开发商并不受诚意金的制约。开发商垄断了和操纵了市场供求的信息,造成了开发商和消费者之间知情权的不平等,使诚意金异化为部分开发商获得不当得利手段的原因。
2、防范风险
在付款之前,看清楚合同的条文,特别要注意看清楚的是,一旦房屋买卖合同没有办法签署或者是履行的话,可否要求卖方退还改诚意金。另一方面,尽量要求卖方写为定金,当然,一旦写为定金,不买的话,也就无权要求卖方返还了。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
第四十六条
消费者向有关行政部门投诉的,该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内,予以处理并告知消费者。