给女性购房提出几点建议

法律援助

    首先是婚育女性购房,这部分女性购房需求大概占女性购房的45%。这部分女性对房屋户型和居住环境要求很高,但由于刚刚组建家庭,承受能力不高,专家建议可以选择60—90平方米之间的次新二手房。
    其次是单身女性购房,这部分人群约占女性购房的15%。专家建议这部分女性可选择市区内的二手小型公寓房,这类房屋设计时尚,周边分布成熟的购物、休闲等商业场所。
    第三是为子女置业的女性购房者,约占20%。这部分人群具有一定的资金储备,可选择60—70平方米的“房改房”,这类房屋拥有成熟的社区环境,总房价较低,又能满足子女结婚、生育要求。
    四是投资型女性购房,约占女性购房的10%。这部分人群可以考虑成熟商圈周边、轨道交通沿线等房产升值空间较大的各类二手房。
    另外不同定位的女性所买房的策略也不尽相同,坚持独身主义的年轻女白领。这类女性在职场中工作突出,收入稳定,年收入偏高。性格独立自主,生活中不靠父母、不靠男人,多年来坚持“独身主义”,拒绝走入婚姻殿堂。工作几年下来,自己有了一定的积蓄,对于一大笔闲钱的处理,大多选择买房,希望拥有一个属于自己的家。业内人士认为,这类单身女性买房,尽管实力雄厚,但建议不要全额买房,把多年的积蓄压在一栋房子上不值当,相反,应该争取将贷款年限尽量延长,而还款方式最好选择等额本金。尽管前期还款压力较大,但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出,另一方面,如果日后有提前还贷计划,选择等额本金也比较方便。由于买房初期如果没有类似结婚这类其他额外开销的话,还是可以支付较高还款额度的。
    买房只为安全感的大龄女青年。这类女性年龄不小,曾经租的房子大多到期就开始考虑买一套自住房,结束不稳定的租房生活。因为年龄不小,这类女性如果贷款买房,贷款的年限则普遍偏短,总体来看不会超过20年,这也就意味着还贷压力会增大,因此如果选择的户型面积不大,房屋总价也不高,业内人士建议利用公积金贷款的方式购房可以节省利息,在还款方式上,这种月收入比较固定的人群,选择等额本息的方式较为适宜。
    父母出资买房的90后单身女。这类女孩子其实没有任何购房压力,也没有购房需求,她们大多平时喜欢宅在家里看书看碟,因为交友圈子比较窄,父母担心孩子过于依赖,通常希望她们能自己出去独立生活,因此打算给孩子买套房子,为她的将来提早做准备。这种并非自身独立买房的女性,并没有太大的购买压力,加上父母经济实力相当,可以考虑先让父母出资全款买下房屋,再通过补按揭贷款的形式弥补后续的资金缺口,而且在年底各家银行额度不是很宽裕的状态下,很多业主也希望能够得到全部房款,对于全款购房的人,在房屋价格上能给予一定的优惠。这类女孩子完全可以通过补按揭的形式完成买房计划,再用自己的工资与父母一同偿还房贷。