女性购房要注意些什么

    女性购房要注意的地方有：选择品牌型开发商；房产政策的影响；选择良好的地段；参考房屋均价；房屋手续是否齐全、产权是否明晰；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。
    一、买经济适用房要注意什么
    在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
    3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）
    4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
    5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
    6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
    7、单位房屋是否侵权（福利分房等）
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
    9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
    10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）
    二、那么婚房选择要考虑哪些方面的因素呢？
    婚房选择要考虑的因素有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
    三、二手房房产交易流程是什么?
    (一)看房选房
    选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
    (二)买方进行产权调查
    二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。
    在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。
    (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金
    注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。
    (四)买卖双方签订房地产买卖合同
    购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。
    (五)付款交房
    购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。