分户验收规范允许偏差

    分户验收规范允许偏差：
    分户验收中，单个房间的净高允许偏差值为正负20mm，净开间和净进深的允许偏差值为正负15mm，若分户验收测量的结果与房屋验收复核测量的结果，误差超过5mm以上，且经质监部门确认情况属实的，可判定为分户验收记录不真实。
    分户验收要注意哪些情况
    1、按照规定，开发商在与购房者办理交房手续时，必须提供正规的《住宅工程质量分户验收表》，当中要有详细的房屋验收过程，以及曾经验收时存在的问题，以及整改情况说明，注意开发商提供给购房者的验收表，必须有三方签字盖章确认，若该工程验收不合格，或未按要求进行整改，开发商都不能私自组织验收。
    2、分户验收的时候，除了要对表格中的内容进行验收，对自己购买的房屋也要进行自查，包括房屋的尺寸、卫生间防水是否符合要求，是否进行闭水试验、房屋朝向是否能够直接采光、屋内知否按照约定装修、约定交付的成品建筑是否已经完工等等，以上任何一项存在问题，都不能随意签字，若自己没有经验，建议请专业人士验收。
    室内住宅分户验收规范：
    1、墙面、地面和顶棚面层质量：室内的地面的空鼓面积应该在400平米以内，如果每房屋的的空鼓处低于2处的可不计入，墙面与地面不能出现裂缝和起砂，同时墙面与顶棚不能出现渗漏、空鼓、脱层等现象，对排水有一定要求的建筑，地面与各相邻的面层高度需要符合设计要求。
    2、门窗安装质量验收标准：房屋外窗台的的净高度需要在0.9m以上，不能出现负偏差，如果出现负偏差采取相应的防护措施，同时外窗周边不能出现渗漏情况，推拉窗则必须安装防脱落装置，如果门窗使用安全玻璃的，玻璃上应有3C认证标志。3、栏杆安装质量验收标准：房屋的临空高度如果在24m以下，栏杆高度需要在1.05m以上，如果房屋的临空高度在24m以上，栏杆高度需要在1.1m以上，同时防护栏杆的垂直间距需要在0.11m以上。
    法律依据：
    《住宅工程质量分户验收管理规定》 第六条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
    《建设工程质量管理条例》 第十条 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。