成都公租房可以买卖吗

    公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。按相关规定，不动产的变更是以房管局登记产权证为准。购买的房屋，如果没有取得所有权，原业主将房屋进行抵押或再次转让时，买主将无法保障自己的权益。《成都市限价商品住房销售管理实施意见》也明确规定，购房人在取得房屋所有权五年后才能上市交易，这就意味着限价商品房即便上市交易，五年内也无法办理产权登记，买卖双方均存在很大风险。私下倒卖限价商品房购房资格除买方权益得不到保护外，还将影响原购房者的购房资格，一旦查实，原申购者将失去原有的住房保障权益，也将被排除在以后的政策性住房保障体系之外。限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。我们来看成都相关规定。上市交易限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。