lpr调整月供会跟着变吗
法律援助按照国家的规定来看,转为LPR后贷款者的月供不会每个月改变的。LPR是每月公布一次,转换为LPR的重定价周期最短为一年,所以不会每月调整一次。对于LPR浮动利率贷款,按照合同约定的重定价周期进行重定价。也就是说,没有到重定价日的话,利率是不会发生改变的。
一,房贷lpr一年期和五年期意思如下
LPR一年期是指一年至五年贷款期限的贷款,以一年期的LPR作为参考。LPR五年期是指贷款期限五年以上的贷款,就以五年期LPR作为参考。大部分用户申请房贷,参考的都是五年期LPR,因为用户的贷款年限普遍在5年以上。
二,lpr一年期和五年期区别
lpr是贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种,二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同,但性质是一样的。
像2020年1月份的报价是:一年期lpr为4.15%,五年期以上lpr为4.80%;而2020年2月份的报价是:一年期lpr为4.05%,五年期以上lpr为4.75%;3月份定价保持2月份定价不变;2020年4月份的报价是:一年期lpr为3.85%,五年期以上lpr为4.65%。
可见,五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。
而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子,所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然,lpr只是一个定价基准,房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的,所以房贷利率具体多少,还得看加点数值,比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话,那客户却办房贷,签约当月五年期以上lpr为4.75%,房贷利率就是:4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。