怎样办房产证

    办理房产证的流程如下：
    1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
    2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
    3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
    办理房产证所需材料如下：
    1、盖章的申请表；
    2、房屋买卖合同；
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    5、专项维修资金专用收据；
    6、契税完税或减凭证；
    7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
    8、房屋共有的提交共有协议；
    9、银行的提前还贷证明。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。