拆迁房办理房产证需要什么

    法律分析：拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》
    第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
    第四条 国家实行不动产统一登记制度。
    不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
    （一）集体土地所有权；
    （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
    （三）森林、林木所有权；
    （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    （五）建设用地使用权；
    （六）宅基地使用权；
    （七）海域使用权；
    （八）地役权；
    （九）抵押权；
    （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。