轻松购房的流程是怎样的

    改善性需求购房是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求；改善性需求购房的技巧有：
    1.对新居住区域把好关；
    2.相关的交易税费要理清；
    3.卖与买可考虑同步进行。
    一、现在买房不用交契税了吗
    现在买房要交契税，在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
    二、买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房
    买期房注意事项有：
    1.认真查验相关文件、注意定金条款；
    2.区分定金和预付款；
    3.注意购房合同中的面积；
    4.注意购房合同中不可抗力条款；
    5.对开发商产权证办理义务的约定。
    购买期房后在特定条件下能退房，具体是：
    1.商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的；
    2.开发商未取得相应的批准、证件；
    3.开发商单方变更规划。
    三、房屋过户具体步骤？
    房屋过户的步骤是：
    1.售房者要配合购房者进行产权调查；
    2.房屋买卖双方签订购房合同；
    3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4.购房者到相关银行办理贷款手续；
    5.房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
    6.由相关房地产管理部门核发过户单。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。