可以抵押父母的房子贷款吗

    抵押贷款需得到房屋产权人同意，贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%。可抵押的物品包括房屋、机器、交通工具等财产，以及依法承包并经发包方同意抵押的荒地等。国有划拨土地使用权可抵押，需进行地价评估、确认和核定出让金后签订抵押合同。
    法律分析
    一、可以抵押父母的房子贷款吗
    是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额;如果该房屋是按揭房的话，那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70%。
    二、可以进行抵押的物品有哪些
    为了保证债务人如期还债，往往以一些财产进行担保抵押，下列财产可以抵押：
    1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
    2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
    3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
    4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
    5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    6.依法可以抵押的其他财产。
    三、划拨地可以抵押吗
    国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
    拓展延伸
    抵押父母的房子贷款：权益保障与法律风险
    抵押父母的房子贷款涉及到权益保障与法律风险。在这种情况下，关键是确保父母的权益得到充分保护。首先，必须确保抵押行为符合相关法律规定，包括签订正式的抵押合同并登记抵押权。其次，需要明确抵押房屋的所有权归属，确保父母是合法的产权人。此外，需要注意贷款利率、还款期限和还款方式等条款，以避免不必要的经济负担。同时，应了解法律风险，如债务违约可能导致房屋被拍卖。因此，在决定抵押父母房屋贷款之前，建议咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护，并对法律风险有清晰的认识。
    结语
    抵押父母房屋贷款涉及权益保障与法律风险。确保合法性、登记抵押权、明确产权归属是关键。注意贷款条款，避免经济负担。需了解债务违约风险。建议咨询专业律师，保护权益，了解法律风险。
    法律依据
    中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。