火灾致死租屋怎么处理？

    出租房火灾责任分配及出租人义务：法院依据消防部门认定书认定责任。租客未尽保管义务，应赔偿他人损失。租客承担火灾责任，但出租人有告知义务，需维修房屋并承担赔偿责任。如输电线路老化导致火灾，出租人负赔偿责任。若房屋存在安全隐患或不符合出租条件，房东需承担连带责任。
    法律分析
    法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。
    拓展延伸
    火灾致死租屋责任与赔偿解析
    在火灾导致租屋中发生人员死亡的情况下，涉及到责任与赔偿问题的解析是至关重要的。根据法律规定，租赁双方都有一定的责任和义务。首先，房东应确保租屋的安全性，包括安装火灾报警器、灭火器等设施，并进行定期维护和检查。如果火灾是由于房东的疏忽或违规行为导致的，房东可能要承担相应的责任。其次，租户也有责任遵守安全规定，不得私自改动电路、使用违禁电器等。如果租户的过失导致火灾发生，租户可能要承担一定的责任。至于赔偿问题，根据法律规定，受害者或其家属可以向责任方提起诉讼，要求赔偿医疗费、丧葬费、精神损失等。赔偿金额将根据具体情况和法院判决而定。总之，在火灾致死租屋责任与赔偿问题上，需要综合考虑各方责任，并依法进行解析与处理。
    结语
    火灾致死租屋责任与赔偿问题的解析至关重要。根据法律规定，房东应确保租屋安全，租户也有安全责任。若火灾由房东疏忽导致，房东可能承担责任；若租户过失导致火灾，租户可能负责。赔偿方面，受害者可向责任方提起诉讼，要求赔偿医疗费、丧葬费等。具体赔偿金额将根据法院判决确定。综上所述，火灾致死租屋责任与赔偿问题需综合考虑各方责任，并依法处理。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    第七百五十一条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。