办理房地产公司资质需要什么资料?

    （一）、房地产开发企业资质等级申报表（系统填报）
    （二）、房地产企业资质证书（延期需要提供正、副本电子扫描件）
    （三）、工商营业执照（电子扫描件）
    （四）、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，统计人员具有相应初级以上的职称或从业证书。
    有建筑、结构、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员不少于5人（含工程技术负责人和财务负责人）其中专职会计人员不少于2人。
    人员配置：有职称人员5人（建筑/结构1人、会计2人、房地产经济1人、其他1人）同时工程负责人中级以上职称、财务负责人初级以上职称； 2、统计人员（从业资格即可）。如果正好有统计职称的人的话 ，5个人就够了
    以上人员需要提交身份证、职称证书、最近一个月的社会保险缴纳凭证（电子扫描件）
    （五）、建立质量管理制度，具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系说明情况。
    房地产开发资质办理需要什么资料
    1、资质等级申报表;
    2、房地产开发企业资质证书(正、副本);
    3、企业资产负债表;
    4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的证明材料;
    6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。
    如何判断开发商是否靠谱
    1、看开放商资质
    如今开放商开发能力分为五个等级，分别为：一级、二级、三级、四级、暂定。并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。
    2、看口碑
    口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是最真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。
    3、已建造的楼盘质量
    考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。
    法律依据：
    《中华人民共和国房地产开发企业资质管理规定》 第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。