未来20年,买小户型的房子,有什么优势?

    未来20年，买小户型的房子，优势如下：
    1、购房成本相对更低。房改20年，房地产行业不仅成为我国经济的支柱，同时也影响着人们的生活和发展，现如今随便入手一套房至少都要大几十万，对工薪家庭无疑是巨大的压力，尤其房子面积越大，价格就越高，因此根据实际需求入手一套小户型房，无疑能很好的节省购房成本，即使是贷款买房，首付和月供压力也能大大减轻，工作生活更轻松；
    2、居住成本较低。随着生活水平逐渐提高，人们对自己的居住要求也越来越高，入手小户型不仅更省钱，居住成本也相对较低。比如买房后要装修、购买家具电器以及其他生活必需品，房子面积小一点，这些费用也能节省一些，再比如北方地区，暖气费的收取与房子面积密切相关，小户型要比大户型费用更低；
    3、空间利用率高。只要户型结构好，入手小户型房居住体验也不会太糟，通常人们都会优先考虑户型方正且南北通透的房子，这样一来，不仅采光通风好，空间利用率也相对较高，尤其是三居室的房子，居住功能将更齐全，可以很好的避免后期房间不够住，斥巨资换房的大麻烦。
    法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条
    商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。