谈恋爱时的财产如何分割

    谈恋爱时的财产，应当按照实际情况分割。谈恋爱时，双方各自取得的财产，应当归各自所有，双方无需分割；财产被认定为共有财产的，可以由双方协议分割，达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院必须按照共有财产的具体情况进行分割，对实物能进行分割的，应当对实物进行分割，实物无法分割的，可以对实物进行拍卖或者变卖，然后分割所得的价款。
    一、房产权共同所有能否执行
    共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。
    如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执行相应的价款。对于占有份额不明确的，有登记公示的，以登记记载为准；未登记但有书面约定的，依其约定；没有约定或约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。其他共有人有异议的，应及时向执行法院提处书面执行异议，法院会在收到异议之日起15日内进行审查。
    二、分割夫妻共同财产一般采取哪些方法？
    夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：
    (1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。
    (2)价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。
    (3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
    离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：
    (1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。
    (2)夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
    (3)主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
    (4)夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。
    (5)夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。