房产协议书怎么写才有效？

    法律分析：
    （1）写好甲乙双方的姓名 民族 性别 身份证号 现居住于。
    （2）甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
    1、该房屋产权由甲方全部持有。
    2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
    （3）该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
    （4）本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。
    （5）甲乙双方签字，写好日期。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所二)标的三)数量四)质量五)价款或者报酬六)履行期限、地点和方式七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。