房屋买卖合同怎么写才有效果

    房屋买卖合同应当这样写才有效：
    1、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；
    2、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；
    3、房屋的位置，以及房屋的面积；
    4、房屋的质量情况；
    5、房屋的价款，以及房款的支付期限和方式；
    6、卖家何时向买家交房，还有何时办理房产证；
    7、违约责任；
    8、争议的解决方法。
    一、违约诉讼合同条款是如何约定的
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    一、写违约合同条款规定的流程如下：
    1、名称即赔偿协议书；
    2、主体明确，法人或其它组纷要弄清楚名称、地址、法定代表人，如是自然人则要求按自然人身份证上的姓名填写，并写上身份证号码；
    3、违约事实的描述；
    4、赔偿金额的确定，以及赔偿金如何履行的问题；
    5、履行过程中发生争议如何解决，采取何种方式来解决。
    二、合同违约纠纷起诉状应当这样写：
    1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
    2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
    3、原告请求人民法院判决被告承担违约责任的诉讼请求，被告有违约行为并应当承担违约责任的事实与理由；
    4、被告因违约需要承担违约责任的证据和证据来源，还有证人的姓名和住所。
    二、起诉公司的起诉状怎么写
    起诉公司的起诉状应当这样写：1、原告的相关信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告公司的相关信息，包括公司的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3、原告的诉讼请求，还有原告和公司有何种纠纷，这个是必须写清楚的，以及诉讼请求所根据的理由；4、原告应当提供证据和证据来源，其中有证人的，证人的姓名和住所也必须提供。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。