买房时如何确定面积误差的标准？

    本文介绍了购房面积误差比绝对值超过3%时购房者可以要求退房的相关内容。根据合同签订后购房者要求退房的情形，包括购房合同被确认无效或撤销、按揭不能、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出3%等。同时，现在解除房屋买卖合同的条件也有所列举，包括购房合同被确认无效、撤销、按揭不能、迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出3%等。
    法律分析
    如果购房面积误差比绝对值超过3%，购房者可以要求退房。
    一、合同签订后购房者要求退房的情形有什么
    存在以下法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：
    1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。
    2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。
    3、按揭不能，买受人有权退房。
    4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
    5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
    6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
    7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
    8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
    二、现在解除房屋买卖合同条件还有哪些
    存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
    拓展延伸
    处理房屋面积纠纷的原则有什么
    处理房屋面积纠纷的原则有：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
    结语
    购房人应仔细阅读购房合同，了解相关规定，以避免购房风险。如果购房面积误差比绝对值超过3%，购房者可以要求退房。但需注意，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房。
    法律依据
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的；
    按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。