顶名还贷的房子归谁

    法律分析：合同有约定的依照约定，合同无约定的，在实际出资人取得购房资格时，应归实际出资人。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。