夫妻共有房产有贷款能改成单独所有吗

    不能。贷款没有还完是不能更改的，等于房子的所有权在银行，只有贷款还完了，手续办完了两人同时到不动产登记那里办理。
    一、无证购房对二手房有什么影响
    1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。2.不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。3.容易被房主拿去二次转卖。选择购买无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。
    二、房子出售需要什么手续
    房子出售的，需要为买家办理房子过户登记手续。当事人想出售房屋的，只要拥有房子的所有权，是可以任意出售的，没有限制性规定，只是在出售给买家之后，应当为买家办理房子过户登记，没有为买家办理过户登记的，买家不能拥有房子的所有权，只有在办理过户登记后，买家才能取得房子的所有权。
    三、房子还抵押了银行征信有影响吗
    会影响征信。断供=贷款违约=不良信用记录，拍卖房产只是对违约的救济措施，不改变违约的基本事实。银行将委托拍卖行对住房进行评估以确定起拍价(你要和法官或拍卖行沟通防止你的房子被低拍，你懂了吗)然后发拍卖公告，拍卖时希到场看看。和他们沟通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍价的。拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给。如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向追讨。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。