北京租房子中介费谁来承担

    法律分析：北京的租赁市场，租房中介费一般为一个月的租金，具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。
    法律依据：《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》
    发文单位：北京市发展和改革委员会
    一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。
    二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
    三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
    按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
    四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。
    五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。