买房子应该怎么选

    (一)要买多层的1-4楼
    现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是地价贵，不盖高层盖多层，就意味着在同样面积的土地上，要少盖很多房子(盖18层高层地价1000元、M2，那么盖6层多层地价就是3000元、M2)。
    但同时，多层超过5楼时，就会带来很多的不便。
    (为)瞅准大型社区
    只有大型社区才会有独立的完善的配套设施，想那电视剧《贤内助女王》两个女人互斗，其中，一项利器就是韩部长他们家住在大型社区，连高级SPA会所都有，外面人花钱都没法加入成为会员，得有居住其中的人介绍才能进去享受，想象大型社区多有型格。以后中小型社区随处可见，大型的社区是越来越难找了。
    (三)要在环线附近买
    随着经济的发展，中原城市群的规划，15%的GDP增长率，现在主要交通工具必定是私家汽车、公交，另外，苏州的地铁也在建中，将来肯定城内行动很是方便。当交通不再是大问题的时候，你住的稍远一点也就没什么了。
    (四)环境是考虑大项
    现在环境是越来越糟糕了，拥挤的人群、汽车尾气，小商贩的叫卖声、音响声等，这种惨状在今后会愈演愈烈，环境不好就睡身体不好、睡眠不好，估计生活也会一团糟。
    (五)户型也决定成败
    以前，老看香港电视剧，儿子女儿有本事就会给老人买朝南的房间，光线好等等，让邻居来看时，就会炫耀，看是是朝南的大户型啊，羡慕的被人直夸有福气。其实，反面一想，这是教被人选房子的要诀：户型、朝向。
    (六)顶高一定要够高，应该在2。75米以上，达到2。85更好了，顶高太低容易有压抑感，这点也要多加留意。
    一、棚改实物安置什么意思
    棚改实物安置就是拆一还一，仍然在原地段还你同等面积的房子，或者在另一地段，按照地价的差异折合成相同价值的房子安置。棚改拆迁带来的货币化安置导致当地居民有了大量可以动用的现金，在房子被拆迁之后这些人都需要一个居住的地方，他们就会把这些钱拿来买房，这就导致了短时间内三四线城市出现大量的购房需求，这样一来三四线城市的房价当然会上涨。
    现在棚改拆迁改为实物安置，那么在缺乏必要支撑的背景下三四线城市房价肯定不会像以前那样上涨了，更重要的是按照国家的规划，未来几年里三四线城市的房价都会处于一个下跌回落的趋势，而随着三四线城市房价的回调，三四线楼市也会越来越稳定。