买房需要什么东西

    全款买房需要准备的材料
    1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
    2、单身：身份证、户口本、单身证明。
    贷款买房需要准备的材料
    1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
    2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
    公积金买房需要准备的材料
    个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
    1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
    2.申请人身份证复印件;
    3.申请人收入证明原件;
    4.申请人公积金交存证明原件;
    6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
    7.房屋销售许可证复印件;
    8.土地使用证复印件。
    结婚买房注意事项有哪些
    1.做好买房预算
    有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
    2.可以考虑买二手房
    选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点是二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。
    3.考虑交通对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路_上的花费时间，提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时距离自己的工作地点较近。
    4.考虑配套设施
    配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关，不要说有车住在哪里都可以，一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。
    5.考虑物业管理水平
    建议各位新人在买婚房前重点关注一下小区的物业，尽量选择哪些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且好的物业公司会经常对小区进行维修、保养，使小区环境更为舒适。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，也更适合准新人们的入住。
    法律依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：
    （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
    （二）持有建设工程规划许可证；
    （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
    （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。