农村房屋办理房产证流程

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
    农村房屋产权证办理流程如下：
    1、填写农村村民建房用地申请审批表。
    2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。
    3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
    4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。
    5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图。
    6、收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料。
    7、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。
    因为农村的特殊性，我们农村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我们有所有权，下面的宅基地拥有的却是使用权，宅基地的归属是属于村集体的。但同时，由于有房地一体原则，也就是地随房走，所以在确权时，就有必要有个证件来证明。
    拓展资料：
    有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与、权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
    法律依据：
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    《不动产登记暂行条例》第十八条