厦门买房条件相关政策

    满足以下条件可以在厦门买房。
    1、厦门市户籍家庭：无房可买两套房；有一套住房的可再买一套房；成年单身（含离异）可以买一套房。
    2、非厦门户口家庭：无房满足4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保的可买一套房；有一套及以上住房的可买180㎡以上住房。
    一、在长沙买房需要什么条件
    1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
    2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。
    3、本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
    4、非本市户籍：在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
    二、东莞购房政策
    东莞购房政策具体如下：一、买房条件：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可购买首套新建商品住房。已有一套住房、能够提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，可以向其销售新建商品住房。注意：补缴的个人所得税和社保缴纳凭证是不被承认的。二、限购套数：本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。具体政策请查询官方网站相关文件为准。
    三、成都购房政策？
    严格认定赠与住房限购标准近年来，成都曾多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”，购房者竞争异常激烈，无房刚需也难以中签。8月5日，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，成都市正式出台《通知》，着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况。证券时报·e公司记者注意到，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，将按两大标准审核购房资格。具体来看，第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。根据此前成都购房政策规定，属于大成都户籍居民两人及以上家庭只能购买两套住房；属于大成都户籍成年单身居民家庭只可购买一套住房；属于外地户口的家庭只可以购买一套住房。正是基于此，有部分炒房客乘机钻空子，通过赠与等方式腾挪出购房资格。调整“网红盘”复核购房顺位在优化购房资格复核顺位方面，《通知》指出，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求，并对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目的复核购房资格顺位进行调整。第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；第四顺位：具有项目所在区购房资格。《通知》规定，文件发布之日(含当日)，已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按最新通知规定执行。《通知》自发布之日起实施，原相关规定与该通知规定不一致的，以此通知为准。证券时报·e公司记者注意到，成都市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化，新政主要针对报名人数3倍及以上的商品住房项目。但需要提醒的是，《通知》规定符合成都市住房限购政策要求，但社保、户籍在项目所在区不满12个月的，将不再纳入第一顺位进行购房资格复核；具备成都市购房资格的购房人，在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的，列入第2顺位；在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的，列入第3顺位。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。