海域使用权是什么的一种权利

    海域使用权是一种用益物权，已明确规定在民法典中，海域使用权申请经依法批准可以获取海域使用权证书，或者可以通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。
    一、建设用地使用权是否需要登记
    建设用地使用权需要进行登记。
    根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定的办理登记：
    （一）集体土地所有权；
    （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
    （三）森林、林木所有权；
    （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    （五）建设用地使用权；
    （六）宅基地使用权；
    （七）海域使用权；
    （八）地役权；
    （九）抵押权；
    （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
    二、贷款买的房子还能抵押贷款吗
    有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第三百二十三条
    用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
    第三百二十四条
    国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
    第三百二十八条
    依法取得的海域使用权受法律保护。