物业不作业为,物业该承担什么责任
法律援助物业不作为物业该承担相应的法律责任。
物业管理企业疏于管理未能履行物业服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身财产安全受到损失的,应当依法承担相应的法律责任。
具体如下:
1、 物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作,发生安全事故时物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告协助作好救助工作;
2、物业公司和业主之间的关系一般属于物业服务合同,如果物业公司没有尽到相应的服务管理义务,给业主造成损失的可以依法向人民法院起诉要求物业公司承担赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。