当业主群主有什么好处

    当业主群主可以管理业主群。
    一、选举业主委员会程序
    1、提出申请
    物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
    （1）物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；
    （2）物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。
    2、成立筹备小组
    街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
    3、筹备小组开展筹备工作
    筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
    4、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
    5、申请登记业主委员会
    自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
    6、核准批复：区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
    二、业主怎样维护权利
    1、业主是小区的主人，有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为不是代表了一个人，但业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大些；
    2、收费是否过高要有依据的，我国规定业主委员会没成立前物业管理费收费标准由物业公司向物价局申报，物价局审批公布或下文后就是合法的；如果业主委员会已经成立，物业管理费标准由业主委员会与物业公司协商一致后再向物价局备案后就是合法的。所以如果收费标准符合上面的条件就是合法的，如果个人有问题是没有用的，但可以向业主委员会提出问题，业主委员会如果支持会代表业主向物业公司交涉的；
    3、关于物业服务不到位的问题，主要的依据是物业管理合同，如果对照合同物业管理的服务确实不到位，你以自己向物业公司交涉，当然最好是通过业主委员会来交涉了。