租房电损耗怎么收费

    一、租房电损耗怎么收费
    依据我国《民法典》的规定，承租人正常使用设备造成设备损耗的，不承担赔偿的责任，如果非正常使用造成损害的，有约定的按约定赔偿，没有约定的按实际损失赔偿。
    相关法律规定
    《中华人民共和国民法典》
    第七百五十条【承租人对租赁物的保管、使用和维修义务】承租人应当妥善保管、使用租赁物。
    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
    第七百五十一条【租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响】承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    房屋租赁合同常见的违约情形
    1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。
    2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
    3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
    4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    二、扩展内容
    国家关于出租房水电费收费标准是多少有规定吗
    如果租的是套房，则是一户一表的，因此水电费的收费标准应该按当地公示的价格收取，房东不得私自涨价，如果是套房隔成几个单间出租的，由于水电用量是按总表用量来计算的，比如，当地标准阶梯电价，0－100度1元／度，101－500度1．2元／度，501－1000度1．5元／度，某套房总电表当月总用电1000度，实际应缴100＊1＋400＊1．2＋500＊1．5＝1330元，假设，此套房全部出租，共10间单间，每间单间刚好用电100度，如果按标准收费则房东只能收到1000元电费，自己要倒贴330元，因此当地的标准水电价格不适用此类出租房，至于收取多少合理，一般按最高收费标准收取，上述例子中则按1．5元／度收取，但有些房东怕电有损耗以及其它维护损耗，还会上涨一些以此弥补损失，至于合不合法，虽然国家有法律规定其它个人和单位不得通过涨价出售水电来赚钱，但那毕竟是N年前的法律法规了，不适用如今的社会了，只要不是天价水电一般不犯法，并且一般租房子都事先问清楚价格的，你情我愿的。