属于非法装修的情形有哪些

    属于非法装修的情形如下：
    1、拆除房屋基础、梁、柱、楼板、墙体、室内填充墙除外等建筑主体及承重结构构件；
    2、在楼板上砌墙，超过设计标准增加房屋使用荷载；
    3、在承重墙、梁柱构件及楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危及结构安全和耐久性；
    4、将不具备防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房，或改变车库、车棚的设计和使用功能；
    5、擅自挖地下室或降低房屋地板标高；
    6、擅自在屋顶上加层建房；
    7、违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构，危及房屋使用安全的其他行为。
    根据《中华人民共和国建筑法》规定，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    一、公共维修基金的用途
    1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
    3、特殊使用：
    （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
    （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30％。
    （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。使用范围
    房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
    房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
    二、国家拆房政策
    2022年国家拆房政策：
    1、农民家中从祖上流传下来的房屋，即便是没有任何证件也算是合法，可以获得全额补偿；
    2、新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费；
    3、双向补偿方法；
    4、拆件补偿的两种方式，金钱补偿，等价置换；
    5、拆迁补偿金算法，1900元/平方米，砖房2400元/平方米，锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。
    一、房屋等级评定标准：
    1、完好房，结构完好，装修完好，设备完好；
    2、基本完好房，结构基本完好，少量构件有轻微损坏；
    3、一般损坏房，结构一般性损坏，部分构件损坏或变形；
    4、严重损坏房，结构严重损坏，结构有明显变形或损坏；
    5、危险房，结构已严重损坏，承重构件已属危险构件。
    二、房屋质量鉴定程序：
    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
    6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
    7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
    8、检查房屋设备的运行状况。
    综上所述，2022年国家拆房政策，农民家中从祖上流传下来的房屋，即便是没有任何证件也算是合法，可以获得全额补偿；新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费；双向补偿方法；拆件补偿的两种方式，金钱补偿，等价置换；拆迁补偿金算法，1900元/平方米，砖房2400元/平方米，锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。房屋等级评定标准为完好房，结构完好，装修完好，设备完好；基本完好房，结构基本完好，少量构件有轻微损坏；一般损坏房，结构一般性损坏，部分构件损坏或变形；严重损坏房，结构严重损坏，结构有明显变形或损坏；危险房，结构已严重损坏，承重构件已属危险构件。