情势变更与不可抗力

    法律分析：无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，属于情势变更。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百八十条
    因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
    不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    第五百三十三条
    合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。