哪些房子不可以出租

    依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：
    1、未依法取得房屋所有权证件的；
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    3、共有房屋未取得共有人同意的；
    4、房屋权属有异议的；
    5、属于违法建筑的；
    6、不符合安全标准的；
    7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
    一、租房合同应具备哪些条款
    在合同订立过程中应该注意合同协议的内容，根据《城房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：
    1、出租人和承租人姓名或名称及住所。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；承租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。
    2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，如水、电、煤气、电话等使用情况，以免交费时产生纠纷。
    3、租赁用途。即承租人租房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。
    4、租赁期限。
    5、租金、即租赁价格。交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
    6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
    7、变更与解除合同的条件。有下列情形之一的，房屋租赁合同：
    (1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
    (2)因不可以抗力致使合同不能继续履行；
    (3)当事人协商一致的。
    除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。