房子是老爸的过世了房子是谁的

    父亲死了房产由谁继承需根据具体情况而定：1、对于有遗嘱的情况，按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。
    一、房子是老爸的过世了房子是谁的
    1、父亲死了房产由谁继承需根据具体情况而定：
    （1）对于有遗嘱的情况，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
    （2）有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承：
    （一）第一顺序：配偶、子女、父母；
    （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    二、遗嘱怎样才是有效遗嘱
    有效遗嘱一般应符合以下条件：
    1、遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱；
    2、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。