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法律援助离婚协议书需要满足真实意思表示、不违法法律强制性规定、不侵害他人权益、依据离婚协议书办理离婚证等条件才能具有法律效力。如果离婚协议书中涉及房屋按揭问题,离婚后仍需根据双方约定处理房贷问题。男方婚前贷款买房的情况下,离婚协议书中可约定房屋归男方所有,由男方继续还贷,并给予另一方相应的补偿。
法律分析
离婚协议书要想具有法律效力，需要满足以下几个条件。
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形;
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定;
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。
一、按揭房子离婚后怎么办
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
二、男方婚前贷款买的房子离婚后如何处理
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
拓展延伸
离婚时房子有贷款未还清如何处理
在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
结语
离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；依据该离婚协议书办理离婚证。对于按揭房子离婚后如何处理，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
