有多少钱可以买房

    简而言之，量入为出，有多少钱买多大房子。按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀—比如说我—就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。
    测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。
    预期年收入：这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据，假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”，也即11%，据此你可推断未来6年的工资水平。这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的公司人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。
    一、养老保险的种类和购买方式有哪些
    商业养老保险有两种类型，主要分为两类：
    1、传统养老保险：一般来说，合同中规定了具体的年龄、年份和收据的金额。当购买被购买时，我们可以清楚地知道未来什么时候可以开始接收，多少年，以及收到多少金额。这类产品一般约定的预定预期年化利率为2．5％。
    例如，一家公司的传统养老保险，30岁男性，60岁养老金，每年缴纳25500元，缴费期为20年，每年可领取5万元，年满60岁。
    此类产品适合于风险承受能力低的人群，具有专款专用、保值的特点。如果未来预期年化利率预期会下调的话，可以购买此类产品。
    2、投资型养老保险
    主要分为3类：分红型、万能型、投资连结型保险。
    A．分红型养老保险具有传统养老保险的功能，但多了一个享受保险公司分红的功能。
    例如30岁男性，60岁领取养老金，每年缴费25000元，缴费期20年，60岁每年领取45000元，但在60岁退休时按照中等演示分红可以领取15万元。
    此类产品适合于风险承受能力低的人群，具有专款专用、保值的特点。保费虽然比传统型的保险产品稍贵，但可以享受保险公司的经营利润。
    B．万能型保险具有领取灵活、每年投入可变更、复利滚存、具保底预期年化收益的特点。
    例如30岁男性，趸交一款万能保险，趸交30万元，在60岁时按照中等预测预期年化收益可以一笔支取100万元。
    此类产品适合于风险承受能力中低的人群，具有投保缴费、保障设定、领取等很自由的特点，可以依据客户的自身需要来选择购买。
    C．投连险全名为投资连接保险，俗名叫基金中的基金，可以按照不同的风险设置不同的账户，未来预期年化收益也不是确定的，并没有保底，但一定的风险有可能代表一定的预期年化收益。
    某公司投连险成长型账户预期年化收益情况：2006年110％，2007年预期年化收益120％，2008年预期年化收益－50％。此类产品适合于风险承受能力中高人群，具有和证券市场挂钩的功能，存在一定的风险，但作为中长期养老规划，可以选择。