房屋租赁合同甲方是谁

    租房合同如果是提供住房一方提供的格式条款(就是你去租房,他给你提供一个协议让你签字),一般说来甲方是房产所有人,乙方是租房子的人。
    一、合同丢了房东必须要补办手续吗
    1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。
    二、宅基地使用权转让协议
    宅基地使用权转让协议书
    甲方___身份证号___
    乙方___身份证号___
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米,具体位置东至___南至___西至___北至___，上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等，终身归乙方享有。
    二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚，若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、交付时间
    宅基地交付时间：______年_____月_______日。
    六、房产归属
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
    2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
    3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后，任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
    八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    九、本协议一式二份，双方各执一份，自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲方签字____年_月_日
    乙方签字____年_月_日
    见证人签字____年_月_日
    三、租房合同书怎样才算有效
    租房合同的内容具体如下：
    1、租房合同书中要写明出租房和承租方，还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效；
    2、租房合同书中还要包括出租房和承租方的个人身份证号码、租赁房屋的地址、房屋内的附属设施、租用的期限及双方达成的约定等；
    3、还需要写明房屋出现问题时，由哪一方来赔偿。
    一、租房合同的格式具体如下：
    出租方：_____________身份证号码______________________________
    承租方：_____________身份证号码______________________________
    根据相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
    1、房屋基本情况甲方将自有的坐落在___________________________的房屋出租给乙方使用。
    2、租赁期限租赁期共______个月，甲方从___________年________月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。
    3、租金与押金本房屋月租金为人民币__________元，第一期租金一次性缴纳______个月。以后每月缴纳一次。押金为一个月租金。
    4、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋租金和押金交付给甲方。
    5、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
    6、房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
    7、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。如乙方不再租赁，在满足本合同第五条，第六条的条件下，甲方退还乙方押金。
    8、提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
    9、违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，支付月度租金的______%到______%的违约金，房屋设施损坏的按实际损失支付。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
    10、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
    甲方：________________
    乙方：________________
    ___________年________月_______日
    二、签订租房合同的流程具体如下：
    1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
    2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
    3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
    4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
    5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。