房屋可以做为质押财产吗

    房屋是不可以作为质押财产的，只有权利质押和动产质押。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”第四百四十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
    （一）汇票、本票、支票；
    （二）债券、存款单；
    （三）仓单、提单；
    （四）可以转让的基金份额、股权；
    （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
    （六）现有的以及将有的应收账款；
    （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”法律只规定了动产质押和权利质押的，没有规定不动产质押的，并且当事人在进行质押时，应当将财产交由对方占有的，不动产是不太方便交由对方占有的，因而房屋一般是采取抵押形式的，是不会用来质押的。
    一、怎么样订立动产质押合同
    动产质押合同是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿而订立的书面合同。动产质押合同的订立：首先，合同的主体就是动产质押合同的当事人主要包括出质人和质权人。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。