分别有哪些关键内容？

    购房合同分为预售合同和出售合同两种，前者适用于商品房预售，后者适用于商品房现居销售。预售合同在交房时可直接办理过户手续，无需再签出售合同。根据《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应与承购人签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。登记备案可委托代理人办理，需提供书面委托书。
    法律分析
    购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付时使用，买方付清全部房价款后，就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说，如果当事人已经签了预售合同，交房时就不用再签出售合同，可直接办理过户手续。法律法规：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
    拓展延伸
    房屋买卖合同范本
    房屋买卖合同范本是一份标准化的文件，用于规范买卖双方在房屋交易中的权益和责任。该合同详细阐述了房屋的基本信息、价格、支付方式、交付日期等关键内容，以确保交易的合法性和公平性。在签署合同之前，买卖双方应仔细阅读并理解其中的条款和条件。合同中还包括了房屋的法律要求、产权证明、抵押情况等重要信息，以确保买方在购买房屋时享有合法的权益。此外，合同还规定了双方的违约责任和争议解决机制，为双方提供了法律保障。购买房屋是一项重大的决策，通过签订房屋买卖合同，可以确保交易的透明度和合法性，为双方提供安心和保障。
    结语
    购房合同是房屋交易中的重要文件，一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。预售合同适用于商品房预售，而出售合同适用于商品房现居销售。根据法律法规，《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并办理登记备案手续。购房合同范本详细规定了房屋交易的各项内容，确保交易的合法性和公平性。购买房屋是一项重大决策，签订购房合同可以保障双方的权益，提供安心和保障。
    法律依据
    中华人民共和国预防未成年人犯罪法（2020修订）：第七章 附 则 第六十八条 本法自2021年6月1日起施行。
    中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第六章 妨害社会管理秩序罪 第二节 妨害司法罪 第三百零七条之一 以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
    单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
    有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
    司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
    中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第四章 侵犯公民人身权利、民主权利罪 第二百五十五条 公司、企业、事业单位、机关、团体的领导人，对依法履行职责、抵制违反会计法、统计法行为的会计、统计人员实行打击报复，情节恶劣的，处三年以下有期徒刑或者拘役。