40万的公寓出售要交多少税

    法律分析：出售房屋时卖方要承担交易费，印花税也就是房款的百分之0.05，营业税是差价的百分之5.5，个人所得税，就是在房地产交易中可获利部分的百分之20或者付款部分的百分之1，中介费，一般是付款金额的百分之2到3。2、买房承担的。契税，房款的百分之1.5，印花税房款的百分之0.05，交易费，测绘费，权属登记费以及取证费，这三项费用按照当地情况而定。
    法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第十八条 按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额；没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。