购房合同的作用
法律援助法律分析:1.购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;2.购房合同是按揭贷款的必备材料;3.购房合同是缴纳营业税、契税的依据之一;4.购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。