没有领证的人可以一起买房吗

法律援助

    情侣没领证的,可以一起买房。没领证一起买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
    一、婚前财产公证包括哪些事项?
    婚前财产公证包括以下事项:
    1、注意审查婚前财产协议的内容,约定的财产应当双方无争议;
    2、对于没有房屋产权证明的婚前财产公证,应注意收集当事人购买财产时支付的证明材料;
    3、注意审查当事人申请婚前财产公证的原因;
    4、注意审查再婚当事人或另一方是再婚当事人提供的财产权利凭证,使约定的财产无产权纠纷;
    5、对于未婚夫妇申请的婚前财产公证,应注意双方达成的协议和公证词中规定的协议生效时间,即双方签字后生效。
    二、婚前贷款买房,如何分割财产
    婚前贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产按夫妻共同财产处理,与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的可以向法院提起诉讼,由法院来判决。
    如果是一方婚前支付首付贷款买房,婚后还贷,但房产证登记了夫妻一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。
    如果是一方父母支付首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理,与其他共同财产一起参与分割;如果是婚后一方用个人财产还贷,且房产证只登记了一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。
    如果是双方父母支付首付贷款买房,则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。
    三、婚前买房有哪些注意事项?
    1.如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。2.如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。3.房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了,但是房产证上只登记了一方的名字,那么此房产可能会被认定为一方婚前财产,另一方无权分割。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。