农村自建房房产证办理的具体流程是怎样的？

    本文讲述了农村房产证的办理流程。建房申请人向村委会提交建房申请，村委会审核同意并签字盖章，然后向乡建办提出申请。乡建办工作人员实地勘察后同意建房，建房户领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，最后交县规划建设局审批。建房户还需要到乡建办领取测绘费和登记费，办理产权证和竣工验收合格证，最后领取房屋产权证。农村房产证办理费用不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。
    法律分析
    建房申请人向村委会提交建房申请。
    2、村委会审核同意，签字盖章
    3、向乡建办提出申请
    4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
    5、到乡建办领取房屋建设申请表
    6、经乡建办签字同意
    7、乡主管领导签字盖章，核实同意
    8、交县规划建设局审批(县行政服务)
    9、建房户领取产权证。
    农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
    1、测绘费1元/m2;
    2、登记费80元/宗。
    一、农村自建房手续流程
    农村自建房的手续流程：
    1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；
    2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；
    3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；
    4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；
    5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；
    6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；
    7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；
    8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
    9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
    10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；
    11、建房户领取房屋产权证。
    二、农村新建的住房怎么办理土地使用证
    办理农村建房土地使用证的流程是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。
    结语
    建房流程相对简单,只需经过村委会审核、乡建办实地勘察和县国土资源局审批等步骤即可。费用方面,农村房产证办理费用并不多,测绘费和登记费均为1元/m2和80元/宗,可咨询当地房管部门获取具体费用。农村自建房手续流程包括填写申请表、签署意见、提交申请等步骤,申请人所在的村民委员会和镇政府都需参与。对于新建住房,还需要办理土地使用证,流程与上面类似,只需向村委会递交申请、填写申请表,并经过乡镇政府审核,再上报县国土资源局审批。
    法律依据
    《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
    不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
    不动产登记簿应当记载以下事项：
    （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
    （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
    （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
    （四）其他相关事项。