子女租父母的房子算租房吗

    子女租父母房子合法的，子女租父母房产需具备独立交易原则
    一、异地高考政策是怎么回事
    《山西省教育厅、山西省公安厅、山西省人力资源和社会保障厅关于印发的通知》一、报考条件
    从2014年起，进城务工人员随迁子女在我省境内父母经常居住地连续三年接受高中教育具有正式学籍者，提供家长合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)和高中段学籍证明，并符合2014年普通高校招生考试报名条件，即可在我省报名参加高考。在我省报名参加高考的随迁子女，享有与我省考生相同的招生录取待遇。
    二、申报材料
    符合上述条件参加普通高考的随迁子女，可在学籍所在地的县(市、区)申请报考，报考时须提交如下材料:
    1.随迁子女在山西参加报考普通高等学校资格审查表(考生网上下载)。
    2.学生在校实际就读的证明。
    3.随迁子女在山西高中阶段学生学籍登记表、山西省普通高中学业水平考试(高中毕业会考)成绩证明、居民户口簿、第二代《居民身份证》。
    4.父母的其中一方(或法定监护人)的居民户口簿、第二代《居民身份证》。
    5.父母的其中一方(或法定监护人)具有三年(截止2014年8月31日)以上(含)合法稳定住所的证明材料:流入地公安部门制发的《山西省流动人口居住证》或《暂住证》(持证不足三年的还需附流入地公安部门出具的首次在我省申领居住证或暂住证明)、房产证、购房合同(附购房发票和完税凭证)、租房合同(附出租人的房产证和房屋租赁的完税凭证)等任何一项。
    6.父母的其中一方(或法定监护人)具有三年(截止2014年8月31日)以上(含)合法稳定职业的证明材料:流入地工商营业执照、劳动用工合同(附工资证明)、纳税证明、社保证明等任何一项。
    二、民法典子女继承父母房产需不需要交税
    依据现行民法典的规定，子女继承父母的遗产，属于法定继承，是物权变动的一种模式，由于法律并没有规定继承遗产需要交遗产税，法无禁止即可为，所以子女在继承父母房产时，不需要缴纳遗产税，当然遗产税在目前只是其他国家的制度，和我们国家对于未来制度建设的一个构想。因此目前子女在继承父母房产时无需缴税。
    三、什么时候租房人不能能优先购买
    有四种情形：
    首先是房屋共有人行使优先购买权的;再者出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;其次出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;最后是第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国个人所得税法》第八条有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；（二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配；（三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。由于父母和子女属于关联方，租房给子女除了需要解释独立交易原则外，还需要考虑缴纳房产税、个人所得税、增值税及其他税金附加。在符合独立交易原则的前提下，子女承租父母房产完全可以扣除住房租金支出，但是出租住房需要考虑租金收入的各项税费。