公积金冲还贷什么意思

    公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
    要办理冲还贷需要满足三个条件：
    （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
    （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
    （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
    在办理之前，需要准备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
    用公积金还房贷，有三种办法。
    1.一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
    2.停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
    3.逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
    4.申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还款。
    法律依据：
    《中央国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务规范》
    第二条 住房公积金个人住房贷款冲还贷业务（以下简称冲还贷）是指在中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）开立住房公积金账户的借款申请人，按照《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）的约定及相关政策规定偿还贷款时，授权资金中心以账务处理方式将借款申请人住房公积金账户内的资金偿还贷款的一种提取还款方式。
    第三条 冲还贷适用于住房公积金个人住房贷款和组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分。
    第四条 冲还贷分为直冲式按月冲还贷和逾期冲还贷两种方式。
    （一）直冲式按月冲还贷是指，在约定还款日自动进行冲还贷操
    （二）逾期冲还贷是指，借款申请人出现逾期时，自下一个工作日开始逐日扣划进行冲还贷操作，直至偿还最低月还款额。