房产证过户需要具备什么条件

    1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。
    2、业主健在,有民事行为能力。
    3、过户双方自愿。或是按法定的程序。
    法律依据：《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。