房产证过户需要哪些条件

    房产证过户需要以下这些条件：
    1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。
    2、业主健在，有民事行为能力。
    3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。